确认合同无效纠纷 （2021）赣11民终218号

本案被告山上村小组和被告中爵建设公司于2017年4月8日签订了《开发协议》，从庭审中以及双方提供的证据来看，首先，本案两被告在签订协议之前，被告山上村小组就已将协议内容告知本村村民，并召开了本村村民会议且会议内容经本村三分之二以上户数签字同意通过，然后经过了公告、公开招标等程序，其程序并无瑕疵，是合法的；其次，经过上述程序后，被告山上村小组才与被告中爵建设公司签订正式的协议，该协议签订后被告中爵建设公司才开始在该块土地上进行了投资建设店铺和房屋，其所建的店铺现已经交付给被告山上村小组经营，该合同已实际履行，被告山上村小组也已将该店铺出租给第三人刘细章并获得收益，山上村小组村民也从中分配到收益款项。可见，店铺出租，村民可持续长期受益，故该协议并不存在如原告所说违反国家强制规定和损害村集体及村民的合法权益的情形；再者，本案两被告所签订的《开发协议》中所涉及的土地系县政府征收后返还给山上村小组（用于山上村村级集体经济项目建设）的土地，故该协议，有别于其他土地承包合同。综上所述，二被告所签订的《开发协议》及《补充协议》并未有违反国家强制性规定的情形，也未发现其存在无效合同所规定的欺诈、胁迫的手

本案被告山上村小组和被告中爵建设公司于2017年4月8日签订了《开发协议》，从庭审中以及双方提供的证据来看，首先，本案两被告在签订协议之前，被告山上村小组就已将协议内容告知本村村民，并召开了本村村民会议且会议内容经本村三分之二以上户数签字同意通过，然后经过了公告、公开招标等程序，其程序并无瑕疵，是合法的；其次，经过上述程序后，被告山上村小组才与被告中爵建设公司签订正式的协议，该协议签订后被告中爵建设公司才开始在该块土地上进行了投资建设店铺和房屋，其所建的店铺现已经交付给被告山上村小组经营，该合同已实际履行，被告山上村小组也已将该店铺出租给第三人刘细章并获得收益，山上村小组村民也从中分配到收益款

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终218号上诉人（原审原告）：刘火明，男，汉族，1961年2月16日出生，江西省万年县人，住万年县。上诉人（原审原告）：刘万明，男，汉族，1968年10月30日出生，江西省万年县人，住万年县。上诉人（原审原告）：陈桂莲，女，汉族，1954年11月3日出生，江西省万年县人，住万年县。上诉人（原审原告）：杨秋英，女，汉族，1964年7月25……