加工合同纠纷 （2015）深中法商终字第505号
裁判要旨
《换房结算证明》中的条款限制了购房者的权利是不符合《换房结算证明》本意的，是对《换房结算证明》的一种曲解。《换房结算证明》中“如此后因购买该房屋发生的购房纠纷”是指雅棉居品公司指定的购房人与雅棉居品公司之间发生的购房纠纷，在实际的以货款抵房过程中，商品房预售合同有可能是直接与雅棉居品公司签订，也有可能是和雅棉居品公司指定的其他人签订，银沙滩公司只负责为雅棉居品公司或其指定的购房人办理相关的商品房买卖手续，至于雅棉居品公司指定的购房人与雅棉居品公司之间发生的购房纠纷当然地与银沙滩公司及伟业公司无关。这一点从《换房结算证明》的最后一句话“由深圳市雅棉居饰品有限公司与购房人双方自行解决”也可以证明。一审法院将购房纠纷理解为银沙滩公司与雅棉居品公司之间的购房过户纠纷是错误的。综上，《换房结算证明》中的条款是公平合理的，也并没有限制雅棉居品公司或其指定的购房人的权利。二、根据《布草定制承揽合同》关于付款方式的约定以及双方签字盖章确认的《结算单》，以货款换房是银沙滩公司唯一付款方式，法官不宜违背合同及《结算单》的约定直接判决银沙滩公司以现金方式支付货款。一审法院在判决中确认了双方签订的《布草定制承
摘要
《换房结算证明》中的条款限制了购房者的权利是不符合《换房结算证明》本意的，是对《换房结算证明》的一种曲解。《换房结算证明》中“如此后因购买该房屋发生的购房纠纷”是指雅棉居品公司指定的购房人与雅棉居品公司之间发生的购房纠纷，在实际的以货款抵房过程中，商品房预售合同有可能是直接与雅棉居品公司签订，也有可能是和雅棉居品公司指定的其他人签订，银沙滩公司只负责为雅棉居品公司或其指定的购房人办理相关的商品房买卖手续，至于雅棉居品公司指定的购房人与雅棉居品公司之间发生的购房纠纷当然地与银沙滩公司及伟业公司无关。这一点从《换房结算证明》的最后一句话“由深圳市雅棉居饰品有限公司与购房人双方自行解决”也可以证明。
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法商终字第505号上诉人（原审被告）：青岛银沙滩至尊度假酒店有限公司（原名为青岛凯宾斯基度假酒店有限公司）。法定代表人：陈宝鹏，总经理。委托代理人：殷海，山东正洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市雅棉居品数据股份有限公司（原名为深圳市雅棉居饰品有限公司）。法定代表人：高良伟。委托代理人：谭晶波，北京市大成（深圳）律师事务所律师。原……