不当得利纠纷 （2014）呼民终字第627号

本案首先应对争议的财产所有权进行确权。原告王世忠与原印刷厂在2004年7月26日和8月29日签订两份租赁协议，双方的租赁关系依法成立。在租赁期间原告王世忠自行修建了取暖设施、铁大门、水泥地面等附属物，并在租赁车间的相邻位置自建了25.6平方米库房，双方曾协商在租金中扣除或在合同终止时折价结算，但尚未实际扣除和结算，原印刷厂于当年年底破产，直至产权人变更为被告姜玉清，原告王世忠一直在租赁该房屋，在此期间原告王世忠增添、修建的财产没有获得补偿或折抵租金。因上述财产没有产权证和单独登记，在拆迁工程中，原告王世忠未能以产权人的身份在拆迁人处得到补偿，而被告姜玉清以被拆迁人身份获得整体财产的安置及补偿，但其中的25.6平方米库房及取暖设施、铁大门、水泥地面等附属物的财产所有权应归原告王世忠所有。原告王世忠的财产在拆迁时灭失没有得到相应补偿，而该项补偿款已由被告呼伦湖公司补偿给被告姜玉清。由此给原告王世忠造成了损失，所以，本案案由应该是不当得利纠纷。因被告呼伦湖公司履行了被拆迁房产的安置补偿义务，不是原告王世忠财产的侵权人，依法不承担民事责任；对被告呼伦湖公司的辩解及理由，该院予以支持。被告姜玉清

本案首先应对争议的财产所有权进行确权。原告王世忠与原印刷厂在2004年7月26日和8月29日签订两份租赁协议，双方的租赁关系依法成立。在租赁期间原告王世忠自行修建了取暖设施、铁大门、水泥地面等附属物，并在租赁车间的相邻位置自建了25.6平方米库房，双方曾协商在租金中扣除或在合同终止时折价结算，但尚未实际扣除和结算，原印刷厂于当年年底破产，直至产权人变更为被告姜玉清，原告王世忠一直在租赁该房屋，在此期间原告王世忠增添、修建的财产没有获得补偿或折抵租金。因上述财产没有产权证和单独登记，在拆迁工程中，原告王世忠未能以产权人的身份在拆迁人处得到补偿，而被告姜玉清以被拆迁人身份获得整体财产的安置及补偿，

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第627号上诉人（原审被告）姜玉清，女，汉族，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人徐德军（与被上诉人姜玉清系母子关系），男，汉族，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人王晓光，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。被上诉人（原审原告）王世忠，男，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区牙克石市。委托代理人宋艿佺，内蒙古君海律师事务所律师……