返还原物纠纷 （2016）内02民终323号

包头市第二粮库昆都仑区友谊大街29号街二粮库2栋6号平房产权属于中央储备粮包头直属库（原二粮库），该房屋分配给王连祥后，王连祥及其配偶王玉兰取得该房屋的占有、使用、收益的用益物权。宇文海生虽无权处分该房屋，但宇文海生与王洪俊签订房屋买卖合同，业已经包头市中级人民法院判决为有效合同，根据庭审查明情况，宇文海生在该房屋居住时间长达七年，且被告王洪俊支付合理的房屋总价后，在该房屋居住使用至今，构成了法律规定的善意取得，王洪俊取得该房屋的相关用益物权，其父母王富林和付凤云亦有权在该房屋居住。由于该房屋被出售后给原权利人造成的损失，该房屋原权利人有权向无处分权人宇文海生请求赔偿损失。故对于原告要求确认原告王玉兰是包头市昆都仑区友谊大街29号街坊二粮库2栋6号平房唯一合法的居住使用权人以及要求三被告立即腾出上述房屋的请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零六条之规定，判决如下：驳回原告王玉兰的诉讼请求。案件受理费500元（原告王玉兰在原一审时已预交），由原告王玉兰负担。宣判后，原审原告王玉兰不服，向本院提起上诉，请求：撤销包头市昆都仑区人民法院（2014）昆民初字第1777号民事判

包头市第二粮库昆都仑区友谊大街29号街二粮库2栋6号平房产权属于中央储备粮包头直属库（原二粮库），该房屋分配给王连祥后，王连祥及其配偶王玉兰取得该房屋的占有、使用、收益的用益物权。宇文海生虽无权处分该房屋，但宇文海生与王洪俊签订房屋买卖合同，业已经包头市中级人民法院判决为有效合同，根据庭审查明情况，宇文海生在该房屋居住时间长达七年，且被告王洪俊支付合理的房屋总价后，在该房屋居住使用至今，构成了法律规定的善意取得，王洪俊取得该房屋的相关用益物权，其父母王富林和付凤云亦有权在该房屋居住。由于该房屋被出售后给原权利人造成的损失，该房屋原权利人有权向无处分权人宇文海生请求赔偿损失。故对于原告要求确认原

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内02民终323号上诉人（原审原告）王玉兰，住包头市。委托代理人姜勇，内蒙古诚誉律师事务所律师。委托代理人刘晓庆内蒙古诚誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王洪俊，住包头市。委托代理人付凤云，住包头市，系王洪俊母亲。被上诉人（原审被告）王富林，住包头市。委托代理人武飞，内蒙古塞星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）付凤云，住包头市。上诉人王玉兰因返……