土地承包经营权纠纷 （2016）冀04民终1624号

原、被告双方均属具有完全民事行为能力的人，于2009年5月8日签订的土地租赁协议，系双方的真实意思表示，应当履行协议上确定的义务，在履行协议的过程中，被告每年均向出租方代表交付租金，未欠2014年6月至2015年6月租赁费。2015年9月份被告交付2015年6月至2016年6月租金时，原告以违约为由拒收，从被告以往履行的缴款时间来看，6－9月份交付租金已形成惯例，被告于2015年9月份向原告交付2015年6月至2016年6月租金，并未构成实际违约，被告并没有明确表示自己不履行协议上确定的义务，亦未将该宗土地转租他人，且租赁期限未满，原告并未在合理的期限内向被告催要租赁费。故原告要求解除与被告签订的占地协议，不具备《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的解除合同条件，原告的请求本院不予支持，据此原审法院判决如下：驳回原告的诉讼请求。宣判后，原告王长达不服，向本院提起上诉。上诉理由：1、魏县法院认定事实有误，原告与被告约定的是每年的6月份缴纳租赁费，并不是每年6-9月份；2、一审法院认定事实错误，被告私自将租赁土地转让给方舟木业张国丰和一修车个体户，该土地在原告与被告签订协议时约定了只限于

原、被告双方均属具有完全民事行为能力的人，于2009年5月8日签订的土地租赁协议，系双方的真实意思表示，应当履行协议上确定的义务，在履行协议的过程中，被告每年均向出租方代表交付租金，未欠2014年6月至2015年6月租赁费。2015年9月份被告交付2015年6月至2016年6月租金时，原告以违约为由拒收，从被告以往履行的缴款时间来看，6－9月份交付租金已形成惯例，被告于2015年9月份向原告交付2015年6月至2016年6月租金，并未构成实际违约，被告并没有明确表示自己不履行协议上确定的义务，亦未将该宗土地转租他人，且租赁期限未满，原告并未在合理的期限内向被告催要租赁费。故原告要求解除与被告签

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1624号上诉人（原审原告）王长达。委托代理人卫涛，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭书军。委托代理人姜军峰，河北昌宁律师事务所律师。上诉人王长达因土地承包经营权纠纷一案，不服河北省魏县人民法院（2015）魏民初字第01797号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明……