物权保护纠纷 （2019）粤01民终23367号

涉讼的广州市越秀区广州大道中XX房经一审法院执行拍卖，由谭丹阳竞得。一审法院于2019年4月17日作出裁定，上述房屋归谭丹阳所有，所有权自本裁定送达谭丹阳时起转移，谭丹阳可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。后谭丹阳于2019年6月4日取得涉讼房屋的不动产权证。谭丹阳作为涉讼房屋的所有权人，对涉讼房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其要求金世纪公司交还占用的涉讼房屋并计付使用费，合法合理，一审法院予以支持。至于使用费的标准，谭丹阳要求按房管部门公布的同期同地段同类办公用房租金参考价标准计算，公平合理，一审法院亦予以支持。鉴于房管部门尚未公布2019年及之后的租金参考价，本案以2018年的租金参考价为准来处理，即按60元/平方米/月计。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，一审法院判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，广州金世纪冶金有限责任公司将广州市越秀区广州大道中119号602房腾空交还谭丹阳。二、自本判决发生法律效力之日起十日内，广州金世纪冶金有限责任公司向谭丹阳支付从2019年6月4日起至本判决发生法律

涉讼的广州市越秀区广州大道中XX房经一审法院执行拍卖，由谭丹阳竞得。一审法院于2019年4月17日作出裁定，上述房屋归谭丹阳所有，所有权自本裁定送达谭丹阳时起转移，谭丹阳可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。后谭丹阳于2019年6月4日取得涉讼房屋的不动产权证。谭丹阳作为涉讼房屋的所有权人，对涉讼房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其要求金世纪公司交还占用的涉讼房屋并计付使用费，合法合理，一审法院予以支持。至于使用费的标准，谭丹阳要求按房管部门公布的同期同地段同类办公用房租金参考价标准计算，公平合理，一审法院亦予以支持。鉴于房管部门尚未公布2019年及之后的租金参考价，本案以2

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终23367号上诉人（原审被告）：广州金世纪冶金有限责任公司，住所地广州市越秀区广州大道中怡景大厦6楼A、B座。法定代表人：刘江,总经理。委托诉讼代理人:梁龙金,广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人:夏雪婧，广东金桥百信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谭丹阳，女，1977年11月17日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼……