返还原物纠纷 （2016）兵08民终786号

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。不动产权属证是权利人享有不动产物权的证明。庭审中，原告出具的房屋产权证、房屋土地使用权证均能证明石河子市33小区27栋的产权属于原告所有，作为27栋房屋的一部分的3号平房亦应属原告所有。被告高春林虽基于原石河子百货公司建新商店职工身份取得了涉案房屋的居住权，并一直居住在该涉案房屋中，但被告高春林可以根据国家相关政策及法律规定以优惠价格购买保障性住房或经济适用房。在原告依法取得涉案房屋的所有权及相应的土地使用权的情况下，被告仍然拒绝返还房屋，于法无据，故对原告要求被告返还位于石河子市33小区27栋3号平房的请求，该院予以支持。关于被告不同意返还房屋并称其享有优先购买权的辩解理由，因被告的抗辩与本案不属于同一法律关系，故对被告的抗辩，该院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第六条、第七十一条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：被告高春林于判决生效后十五日内

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力。不动产权属证是权利人享有不动产物权的证明。庭审中，原告出具的房屋产权证、房屋土地使用权证均能证明石河子市33小区27栋的产权属于原告所有，作为27栋房屋的一部分的3号平房亦应属原告所有。被告高春林虽基于原石河子百货公司建新商店职工身份取得了涉案房屋的居住权，并一直居住在该涉案房屋中，但被告高春林可以根据国家相关政策及法律规定以优惠价格购买保障性住房或经济适用房。在原告依法取得涉案房屋的所有权及相应的土地使用权的情况下，被告仍然拒绝返还房屋，于法无据，故对原告要求被告返还位于石河子市33小区27栋3号平房的请求，该院予以支

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终786号上诉人（原审被告）：高春林，男，1940年9月29日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：王爱霞，新疆双信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆金豪房地产开发有限公司，住所地：新疆石河子市13小区西一路214号绿珠宾馆6楼。法定代表人：于海波，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭新南，男，该公司办公室主任。上诉人高春林因……