建设工程施工合同纠纷 （2014）烟民一终字第1135号

㈠未经相关部门批准、出于擅自加盖楼房的目的，初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲在2013年7月23日与不具备建筑施工资质的王亮签订的施工合同违反了国家法律的强制性规定，双方当事人对此均存在过错。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：㈤违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲请求确认与王亮签订的施工合同无效，依法予以支持。㈡施工合同签订后，初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲向王亮预付了工程款232209.98元，王亮实际施工至砌体阶段；2013年10月底之前，王亮施工的涉案工程业已拆除完毕的事实清楚。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以偿还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，因施工现场已不具备司法鉴定工程造价的条件，无法确定王亮实际施工的工程价款的具体数额，双方当事人对此亦不能达成一致，现初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲请求王亮全额退

㈠未经相关部门批准、出于擅自加盖楼房的目的，初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲在2013年7月23日与不具备建筑施工资质的王亮签订的施工合同违反了国家法律的强制性规定，双方当事人对此均存在过错。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：㈤违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲请求确认与王亮签订的施工合同无效，依法予以支持。㈡施工合同签订后，初晓明、张福恒、金宏亮、马浦照、耿芳、何瑞玲向王亮预付了工程款232209.98元，王亮实际施工至砌体阶段；2013年10月底之前，王亮施工的涉案工程业已拆除完毕的事实清楚。依

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第1135号上诉人（原审原告）：初晓明。上诉人（原审原告）：张福恒。上诉人（原审原告）：金宏。上诉人（原审原告）：马浦照。上诉人（原审原告）：耿芳。上诉人（原审原告）：何瑞玲。六上诉人的委托代理人：周得恩，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王亮。委托代理人：刘昌辉，山东信谊律师事务所律师。委托代理人：遇鹏，山东信谊律师事务……