返还原物纠纷 （2017）宁03民终725号

公民的合法权益应受法律保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，原告马兰英与被告马东云于2008年7月24日签订抵押还款协议一份，该协议虽名为抵押还款协议，但其实质内容系原告马兰英与被告马东云签订的以物抵债协议，在该协议中，原告马兰英认可被告马东云代其女儿丁雪艳偿还银行贷款35万元，其同意以依法取得的土地使用权及土地上的房屋抵顶偿还该35万元，该协议自双方签字后生效，应受法律保护，双方未办理物权变更登记手续不影响双方签订协议的效力。依法成立的合同对双方当事人有约束力，原告马兰英基于与被告马东云签订的协议，按照协议约定将涉案房屋交付给被告马东云，原告马兰英无权要求被告搬离并返还涉案房屋，对其诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十四条之规定，判决：驳回原告马兰英的诉讼请求。案件受理费100元，由原告马兰英负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，当事人申请法院到银行调取了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对证明目的结合本案事实进

公民的合法权益应受法律保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，原告马兰英与被告马东云于2008年7月24日签订抵押还款协议一份，该协议虽名为抵押还款协议，但其实质内容系原告马兰英与被告马东云签订的以物抵债协议，在该协议中，原告马兰英认可被告马东云代其女儿丁雪艳偿还银行贷款35万元，其同意以依法取得的土地使用权及土地上的房屋抵顶偿还该35万元，该协议自双方签字后生效，应受法律保护，双方未办理物权变更登记手续不影响双方签订协议的效力。依法成立的合同对双方当事人有约束力，原告马兰英基于

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁03民终725号上诉人(原审原告)：马兰英，女，1955年3月20日出生，住宁夏回族自治区吴忠市利通区。委托诉讼代理人：马文韬，系宁夏天纪律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人(原审被告)：丁光军，男，1973年4月1日出生，住宁夏……