排除妨害纠纷 （2017）苏09民终2458号

1.原、被告于1995年签订房屋买卖合同，被告吉安文将其位于原盐城市亭湖区南洋镇木楼村三组的房屋及宅基地出售于原告葛茂征，系双方真实意思表示，且双方均按协议的约定履行了义务，故原告葛茂征系涉案房屋的合法所有人。原告对争议房屋享有所有权，并可行使占有、使用、收益、处分的权利。被告郑贵兰虽对原告的财产权利产生侵害，但并未侵害原告的宅基地，故原告要求排除妨害的诉讼请求，不予支持。2.关于损失问题。因被告郑贵兰的侵权行为，致原告产生损失。但原告未能提交证据证实所种植玉米的品种、数量、面积，致不能确定原告的具体损失。但被告认可刨出原告种植的玉米，可综合案情及实际情况，酌情认定原告损失为150元。3.关于确权问题。因该项诉请与本案非同一法律关系，故不予理涉。4.关于被告认为协议无效问题。因被告未提交证据证实原、被告签订的协议为无效。退而言之，即使双方签订的为无效协议，但系原、被告真实意思表示，且双方已履行完毕多年。如现原告返还涉案房产，有悖诚实信用，故被告认为协议无效，涉案房产系被告所有的意见，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第

1.原、被告于1995年签订房屋买卖合同，被告吉安文将其位于原盐城市亭湖区南洋镇木楼村三组的房屋及宅基地出售于原告葛茂征，系双方真实意思表示，且双方均按协议的约定履行了义务，故原告葛茂征系涉案房屋的合法所有人。原告对争议房屋享有所有权，并可行使占有、使用、收益、处分的权利。被告郑贵兰虽对原告的财产权利产生侵害，但并未侵害原告的宅基地，故原告要求排除妨害的诉讼请求，不予支持。2.关于损失问题。因被告郑贵兰的侵权行为，致原告产生损失。但原告未能提交证据证实所种植玉米的品种、数量、面积，致不能确定原告的具体损失。但被告认可刨出原告种植的玉米，可综合案情及实际情况，酌情认定原告损失为150元。3.关于

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏09民终2458号上诉人（原审被告）：吉安文，男，1959年1月21日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。上诉人（原审被告）：郑贵兰（系吉安文之妻），女，1963年3月8日生，汉族，居民，住址同上。两名上诉人共同委托诉讼代理人：吉荣华（系吉安文、郑贵兰之子），男，1984年3月17日生，汉族，居民，住址同上。被上诉人（原审原告）：葛茂征（曾用名葛……