离婚后财产纠纷 （2017）沪02民终2037号

山东中路办公楼系陆某与黄某婚后购买，属于夫妻共同财产，黄某所立凭据系夫妻双方关于婚内财产的约定，合法有效，根据该约定，陆某按照124万元出资额享有的产权比例为76.45%，黄某为23.55%，双方同意据此分割产权及租金，法院予以认可。双方均要求取得房屋产权，法院认为陆某享有的比例较多，故房屋归陆某所有为宜，陆某按照评估价格的23.55%向黄某支付折价款，即861,930元。黄某对于三个月免租期、2万元中介费等事实均无证据证明，且陆某不认可，法院不予采信。陆某自愿扣除一个月免租期的租金、7,300元中介费，系处分自身权利，于法无悖，法院予以确认。黄某抗辩称其无工作，无收入，所收取的租金已经全部用于生活开支，但根据黄某所立凭据，陆某可按照比例享有投资回报，黄某不得擅自支配使用，故黄某对于其所占有的租金应当予以返还。山东中路办公楼自2012年10月起至2015年5月双方确认31个月，由黄某出租，扣除1个月免租期，计30个月，每月租金扣除物业费后计6,335.6元，则租金共计190,068元，再扣除7,300元中介费，为182,768元，以上租金双方按照产权比例享有，则黄某应向陆某支付139,

山东中路办公楼系陆某与黄某婚后购买，属于夫妻共同财产，黄某所立凭据系夫妻双方关于婚内财产的约定，合法有效，根据该约定，陆某按照124万元出资额享有的产权比例为76.45%，黄某为23.55%，双方同意据此分割产权及租金，法院予以认可。双方均要求取得房屋产权，法院认为陆某享有的比例较多，故房屋归陆某所有为宜，陆某按照评估价格的23.55%向黄某支付折价款，即861,930元。黄某对于三个月免租期、2万元中介费等事实均无证据证明，且陆某不认可，法院不予采信。陆某自愿扣除一个月免租期的租金、7,300元中介费，系处分自身权利，于法无悖，法院予以确认。黄某抗辩称其无工作，无收入，所收取的租金已经全部用

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2037号上诉人(原审原告)：陆某，女，1968年12月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：袁静，上海市光明律师事务所律师。上诉人(原审被告)：黄某，男，1965年12月26日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：黄东槐(系父子关系)，男，1933年5月13日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。上诉人陆……