财产损害赔偿纠纷 （2021）沪01民终3865号

公民的合法财产受法律保护。本案为财产损害赔偿纠纷，通过公开开庭审理，经各方当事人举证、质证，并充分听取各方当事人的诉辩意见后，归纳本案的争议焦点为：涉案房屋受损责任的厘清及具体损失的确定。（一）关于事故责任的认定1．关于冯世华的责任认定。冯世华为涉案房屋的产权人，电力公司、中江公司、世邦公司分别为涉案房屋的供电企业、房地产开发商和物业服务企业。上海市浦东新区消防支队出具的《火灾事故认定书》对本案的起火时间、部位、起火点、原因等作出认定，各方当事人均无异议，法院对此依法予以确认。法院认为，本次事故的起火点位于涉案房屋的分户计量表前，冯世华作为涉案房屋的业主并无检查或维护义务，无证据证明本次火灾事故系因冯世华违反安全用电规定的行为所致，难以认定本次火灾事故与冯世华存在法律上的因果关系，也并无证据证明其对本次火灾事故存在过错，故冯世华对本次火灾事故的发生及涉案房屋等损失不应承担责任。2．关于电力公司的责任认定。冯世华认为，根据国务院颁布的《物业管理条例》第五十一条第一款规定“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”及上海市人

公民的合法财产受法律保护。本案为财产损害赔偿纠纷，通过公开开庭审理，经各方当事人举证、质证，并充分听取各方当事人的诉辩意见后，归纳本案的争议焦点为：涉案房屋受损责任的厘清及具体损失的确定。（一）关于事故责任的认定1．关于冯世华的责任认定。冯世华为涉案房屋的产权人，电力公司、中江公司、世邦公司分别为涉案房屋的供电企业、房地产开发商和物业服务企业。上海市浦东新区消防支队出具的《火灾事故认定书》对本案的起火时间、部位、起火点、原因等作出认定，各方当事人均无异议，法院对此依法予以确认。法院认为，本次事故的起火点位于涉案房屋的分户计量表前，冯世华作为涉案房屋的业主并无检查或维护义务，无证据证明本次火灾事

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3865号上诉人（原审被告）：上海中江房地产发展有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区浦明路****。法定代表人：葛志超，董事长。委托诉讼代理人：韩晶，万商天勤（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈凯，万商天勤（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯世华，男，1992年3月5日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：……