返还原物纠纷 （2017）冀10民终3847号

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中从查清的事实来看，涉案房屋系被上诉人董素梅与其前夫殷义坡（已亡）婚姻关系存续期间建造，房屋所在宅基地于1996年8月10日颁发土地使用证，确权在殷义坡名下。董素梅与殷义坡于1998年2月23日在山西省运城市人民法院调解离婚。依据法院出具的（1998）运维民初字第22号民事调解书，被上诉人董素梅获得涉案房屋（东侧两间房屋），被上诉人董素梅对渉案房屋享有所有权。殷义坡母亲张玉兰于2008年8月20日与上诉人张金杰达成了涉案房屋买卖协议，协议约定张玉兰将包括涉案房屋在内的五间房屋及院落一并卖给张金杰。张金杰给付房屋价款15000元并占有该房屋至今，未办理产权变更手续。张玉兰与张金杰系姑侄关系，董素梅与张金杰系表姐弟关系，三人均系同村村民，多年共同生活居住在该村。依

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中从查清的事实来看，涉案房屋系被上诉人董素梅与其前夫殷义坡（已亡）婚姻关系存续期间建造，房屋所在宅基地于1996年8月10日颁发土地使用证，确权在殷义坡名下。董素梅与殷义坡于1998年2月23日在山西省运城市人民法院调解离婚。依据法院出具的（1998）运维民初字第22

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3847号上诉人（原审被告）：张金杰，男，1970年12月18日出生，汉族，住固安县。委托诉讼代理人：陶东坡，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董素梅，女，1963年8月29日出生，汉族，住固安县。上诉人张金杰因与被上诉人董素梅返还原物纠纷一案，不服河北省固安县人民法院（2017）冀1022民初1293号民事判决，向本院提……