农业承包合同纠纷 （2016）新23民终921号

原告木垒县良种场与被告潘竟奎签订的《蔬菜大棚承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性效力规定，合同合法有效，应受法律保护。由于合同内约定的蔬菜基地承包项目所依附的土地已被木垒县人民政府依法征收作为实施城市总体规划建设工程用地，如果继续履行合同已不能实现其合同目的，故双方均有权解除合同，现木垒县良种场要求解除双方签订的合同，并不违反法律禁止性规定，该请求予以支持。潘竟奎辩称合同解除需双方协商一致或约定解除条件成就时才能解除，法院无权解除合同的理由不符合法律规定，原审法院不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行，终止履行合同部分对潘竟奎造成的损失，双方可以协商赔偿或补偿，如果协商不能达成一致意见，潘竟奎可另案提起诉讼。木垒县良种场作为该宗土地的使用权人和发包方，在合同解除后，有权要求潘竟奎归还所承包的土地，故对木垒县良种场要求潘竟奎归还土地的诉讼请求，一审法院予以支持。对于搭建在案涉土地上的蔬菜大棚，由于该蔬菜大棚是由潘竟奎自费搭建，在该宗土地被征用且该蔬菜大棚已被评估作价的情况下，已无继续使用的价值，应由潘竟奎自行拆除为宜。关于被告潘竟奎欠缴多少承包费

原告木垒县良种场与被告潘竟奎签订的《蔬菜大棚承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性效力规定，合同合法有效，应受法律保护。由于合同内约定的蔬菜基地承包项目所依附的土地已被木垒县人民政府依法征收作为实施城市总体规划建设工程用地，如果继续履行合同已不能实现其合同目的，故双方均有权解除合同，现木垒县良种场要求解除双方签订的合同，并不违反法律禁止性规定，该请求予以支持。潘竟奎辩称合同解除需双方协商一致或约定解除条件成就时才能解除，法院无权解除合同的理由不符合法律规定，原审法院不予采信。合同解除后，尚未履行的，终止履行，终止履行合同部分对潘竟奎造成的损失，双方可以协商赔

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终921号上诉人（原审被告）：潘竟奎，男，1968年1月5日出生，住木垒县。委托诉讼代理人：王海燕，新疆新奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：木垒哈萨克自治县良种繁育场，统一社会信用代码：126523284578298470,住所地：木垒县人民北路。法定代表人：张建军，该场场长。委托诉讼代理人：许艳，新疆同创律师事……