房屋买卖合同纠纷 （2021）皖17民终40号

周正欢、陈小满与章芬芳签订房屋买卖合同，约定章芬芳将其所有的位于安徽省池州市青阳县的房屋出售予周正欢、陈小满，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。周正欢、陈小满与章芬芳签订合同后，应依照合同约定履行各自义务。对章芬芳与周正欢所达成的协议，因章芬芳未按照协议约定履行约定的盖瓦义务，同时该协议约定双方任一方未按约定全面履行协议，本协议约定内容全部无效，双方提交法院诉讼解决，现周正欢、陈小满起诉至法院，则该协议约定内容失去效力。对周正欢、陈小满请求判令章芬芳交付不动产权证并协助办理该不动产的不动产权变更登记手续的诉讼请求，章芬芳已交付不动产权证；周正欢、陈小满请求判令章芬芳协助办理该不动产的不动产权变更登记手续的诉讼请求符合法律规定，有证据证实，且章芬芳对此无异议，该院予以支持。对周正欢、陈小满请求判令章芬芳对青阳县丁桥镇丁龙路15号房屋的现浇面断裂漏水、地坪空鼓、承重梁断裂进行修复，并保修五年的诉讼请求，因该不动产现已由周正欢、陈小满居住、使用，同时上海同测质量检测技术有限公司对该不动产质量问题已进行鉴定，并出具工程质量鉴定意见书，对该不动产的质量问题由周正欢、陈小满进行修

周正欢、陈小满与章芬芳签订房屋买卖合同，约定章芬芳将其所有的位于安徽省池州市青阳县的房屋出售予周正欢、陈小满，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。周正欢、陈小满与章芬芳签订合同后，应依照合同约定履行各自义务。对章芬芳与周正欢所达成的协议，因章芬芳未按照协议约定履行约定的盖瓦义务，同时该协议约定双方任一方未按约定全面履行协议，本协议约定内容全部无效，双方提交法院诉讼解决，现周正欢、陈小满起诉至法院，则该协议约定内容失去效力。对周正欢、陈小满请求判令章芬芳交付不动产权证并协助办理该不动产的不动产权变更登记手续的诉讼请求，章芬芳已交付不动产权证；周正欢、陈小满请求判令章芬芳协助办理该

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终40号 上诉人（原审被告）：章芬芳，女，1970年10月8日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被上诉人（原审原告）：周正欢，男，1971年8月25日出生，汉族，农民，住安徽省池州市青阳县。 被上诉人（原审原告）:陈小满，女，1971年3月11日出生，汉族，农民，住安徽省池州市青阳县。 上诉人章芬芳因与被上诉人周正欢、陈小满房屋买……