占有物返还纠纷 （2019）鲁07民终5984号

坊子支行、益民公司以及金帝公司签订的以资抵债协议系三方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，金帝公司已就涉案房产办理了过户手续，因此，益民公司关于以资抵债协议并未履行，协议并未生效的主张，没有事实和法律依据，不予支持。以资抵债协议签订后，各方均应按照约定履行各自的义务，协议约定“本协议签订后三日内，协议三方办理抵债资产的交付手续。未对外出租的，办理水电、物业、钥匙等相关手续的交接，乙方、丙方将人员撤离并不再主张任何权利”。涉案房产虽曾在金帝公司名下，但金帝公司及益民公司均认可涉案房产系益民公司所有，益民公司即负有进行房屋交付的义务，但益民公司未提供相应的房产交付手续，不能证明进行了房产交接，已构成违约，应承担交付房产并赔偿涉案房屋占用期间坊子支行损失的责任。 关于涉案房产的占用费，坊子支行仅主张参照协议中约定的第二条确定的宋炳刚租赁的涉案部分房产的租金（约10.7元／月／㎡），要求益民公司按照每月房租1万元标准计算，向坊子支行支付占用房屋期间的占用费，是坊子支行对自己权利的处分，不违反法律规定。因此，坊子支行要求益民公司以每月1万元为标准计算，自201

坊子支行、益民公司以及金帝公司签订的以资抵债协议系三方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，金帝公司已就涉案房产办理了过户手续，因此，益民公司关于以资抵债协议并未履行，协议并未生效的主张，没有事实和法律依据，不予支持。以资抵债协议签订后，各方均应按照约定履行各自的义务，协议约定“本协议签订后三日内，协议三方办理抵债资产的交付手续。未对外出租的，办理水电、物业、钥匙等相关手续的交接，乙方、丙方将人员撤离并不再主张任何权利”。涉案房产虽曾在金帝公司名下，但金帝公司及益民公司均认可涉案房产系益民公司所有，益民公司即负有进行房屋交付的义务，但益民公司未提供相应的房产交

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁07民终5984号 上诉人（原审被告）：潍坊益民医药连锁有限公司，住所地：潍坊市坊子区潍州路以西防汛路以南。 法定代表人：王金，公司执行董事。 委托诉讼代理人：曹延利，山东元科律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董雷涛，山东盾安律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行，住所地：潍坊市坊子区北海路**。 负……