房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0113民初8458号
裁判要旨
原告、二被告签订的《房屋买卖居间合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效成立的合同，各方均应依照合同履行各自的义务。 原告在依约支付了定金后，被告应当按照合同约定办理银行撤押、房屋过户等手续。 根据原告及第三人的陈述及微信记录显示，合同签订之后，第三人得知被告潘广文之前有过婚史，涉案房屋系被告潘广文与其前妻婚姻关系存续期间所得。 被告潘广文称因无法与前妻取得联系，故导致无法办理过户手续。 现原告主张在2019年1月9日解除《房屋买卖居间合同》，被告表示同意，故涉案《房屋买卖居间合同》已经解除。 本院认为，被告潘广文在2018年3月31日就涉案房屋出具了《个人产权承诺书》，载明：本人潘广文出售坐落于雁塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX层XX号之房屋。 本人承诺：此房屋为本人的个人财产，再无其他产权共有人。 若因产权问题或其它原因影响本次交易成功，视为本人违约，并由本人按照本次所签订的居间买卖合同相关约定承担违约责任。 同时，原告并未证明签订合同之前已经向第三人说明涉案房屋系与其前妻有关的事实。 故涉案房屋无法过户的责任应由被告承担。 根据《中华人民共和国
摘要
郭玉海与吴昕娟,潘广文房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初8458号原告：郭玉海，男，汉族，1977年12月2日出生，住西安市雁塔区。 委托代理人：康花，陕西明萌律师事务所律师。 被告：潘广文，男，汉族，1966年10月7日出生，住西安市雁塔区。 被告：吴昕娟，女，汉族，1973年9月21日出生，住西安市莲湖区。 委托代理人：潘广文，男，汉族，1966年10月7日出生，住西安市雁塔区，系吴昕……