返还原物纠纷 （2015）肇中法民一终字第225号

本案争议的焦点是位于怀集县冷坑镇冷坑村二队（苏屋）往马宁公路边的占地面积60平方米的二层楼房的所有权归属。该房屋于1992年以苏锦枝的名义填写了《私人建房用地申请表》，并得到相关部门的批准和预交了相关费用。而莫焕、苏欣欣、苏咪在本次起诉中向该院提供了2014年2月20日和3月6日怀集县人民政府颁发的怀集用（2014）第00148号《土地使用证》和怀字第01××98号《房地产权证》，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。该两证莫焕、苏欣欣、苏咪取得属合法有效的证件。故莫焕、苏欣欣、苏咪要求判决苏锦卓、苏锦超立即腾退出给莫焕、苏欣欣、苏咪的请求，证据充分，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第三十四条、第三十九条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第

本案争议的焦点是位于怀集县冷坑镇冷坑村二队（苏屋）往马宁公路边的占地面积60平方米的二层楼房的所有权归属。该房屋于1992年以苏锦枝的名义填写了《私人建房用地申请表》，并得到相关部门的批准和预交了相关费用。而莫焕、苏欣欣、苏咪在本次起诉中向该院提供了2014年2月20日和3月6日怀集县人民政府颁发的怀集用（2014）第00148号《土地使用证》和怀字第01××98号《房地产权证》，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）肇中法民一终字第225号上诉人（原审被告）：苏锦卓，男，汉族，农民，住怀集县。身份证号码：×××4334。上诉人（原审被告）：苏锦超，男，汉族，农民，住怀集县。身份证号码：×××4315。上述两上诉人的委托代理人:郭春汉，男，××年××月××日出生，汉族，住怀集县。被上诉人（原审原告）：莫焕，女，汉族，农民，住怀集县。身份证号码：×××4322……