物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终6238号

物业服务合同是一方提供服务，一方支付报酬的合同，双方应遵循等价有偿、诚实守信的原则。本案中，领杰物业公司与正安御景豪庭小区业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方一致真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，依法予以确认，双方所签订的《物业服务合同》对包括赵永章在内的所有业主或物业使用人均具有约束力。在领杰物业公司已履行物业服务合同情况下，赵永章应负向领杰物业公司支付相应物业费的义务。但至今赵永章未向领杰物业公司缴纳2018年1月1日至2019年3月31日止的物业服务费，对照《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。……”、第六十七条“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”、第六条“经书面催交，

物业服务合同是一方提供服务，一方支付报酬的合同，双方应遵循等价有偿、诚实守信的原则。本案中，领杰物业公司与正安御景豪庭小区业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方一致真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，依法予以确认，双方所签订的《物业服务合同》对包括赵永章在内的所有业主或物业使用人均具有约束力。在领杰物业公司已履行物业服务合同情况下，赵永章应负向领杰物业公司支付相应物业费的义务。但至今赵永章未向领杰物业公司缴纳2018年1月1日至2019年3月31日止的物业服务费，对照《物业管理条例》第四十一条第一款“业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。……”、第六十七条“违反物业服务合同约定

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6238号上诉人（原审被告）：赵永章，男，汉族，1977年10月10日出生，住贵州省正安县碧峰乡（现碧峰镇）街道居委会。现住贵州省正安县。被上诉人（原审原告）：正安领杰物业管理有限公司。住所地:贵州省遵义市正安县凤仪镇山峰村。法定代表人：张俊杰，公司经理。上诉人赵永章因与被上诉人正安领杰物业管理有限公司（以下简称领杰物业公司）物业服务……