返还原物纠纷 （2019）津02民终4023号

原告基于房屋产权人天津市铭达房地产开发有限公司委托代管房屋，原告有权收取房屋租金或占有使用费。被告之母毕长荣作为房屋的承租人，有义务向原告交纳房屋租金。毕长荣去世后，被告作为该房屋的使用人，应当向原告交纳占有使用费。故一审法院酌情确定被告比照公产房屋租金标准向原告交纳自2018年1月1日始至2019年1月31日的占有使用费。由于本案诉争房屋的属性不同于一般房屋，故原告主张被告将诉争房屋腾空并恢复原状后交还原告的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、自本判决生效之日始10日内，被告孙连生向原告天津市盛世达物业经营有限公司交纳自2018年1月1日至2019年1月31日期间的房屋占有使用费2011.10元；二、驳回原告天津市盛世达物业经营有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由原告天津市盛世达物业经营有限公司负担30元，由被告孙连生

原告基于房屋产权人天津市铭达房地产开发有限公司委托代管房屋，原告有权收取房屋租金或占有使用费。被告之母毕长荣作为房屋的承租人，有义务向原告交纳房屋租金。毕长荣去世后，被告作为该房屋的使用人，应当向原告交纳占有使用费。故一审法院酌情确定被告比照公产房屋租金标准向原告交纳自2018年1月1日始至2019年1月31日的占有使用费。由于本案诉争房屋的属性不同于一般房屋，故原告主张被告将诉争房屋腾空并恢复原状后交还原告的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“一、自本判决生效之日始10日内，被告孙连生

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终4023号上诉人（原审被告）：孙连生，男，1963年3月20日出生，汉族，住天津市河**。被上诉人（原审原告）：天津市盛世达物业经营有限公司，住所地天津市河**浦口道**南浦大厦3-302。法定代表人：孟宪珍，经理。委托诉讼代理人：孔宝成，男，该公司员工。委托诉讼代理人：何馨，男，该公司员工。上诉人孙连生因与被上诉人天津市盛世达物业经营……