确认合同无效纠纷 （2019）鲁03民终1179号

原、被告签订的三份商品房买卖合同，目的是为了给通乾公司与恒润公司、华纳公司之间的民间借贷提供担保，原、被告系以签订商品房买卖合同的形式为其他公司之间的借款提供担保，也即名为商品房买卖实为担保，原、被告之间并不存在真实的商品房买卖的意思表示，因此，双方以虚假的意思表示签订的三份商品房买卖合同应属无效，故对原告要求确认原、被告之间签订的上述三份商品买卖合同为无效合同的诉讼请求，予以支持。到有关房管部门对商品房买卖合同进行网签登记备案的前提是存在真实有效的商品房买卖合同，现原、被告双方之间的三份商品房买卖合同已被确认无效，那么对该三份合同进行网签登记备案也就没有了事实依据和法律依据，因此，被告应当协助原告到有关房管部门对上述三份商品房买卖合同办理网签登记备案的撤销手续。关于通乾公司与恒润公司、华纳公司的民间借贷问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，当事人签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照

原、被告签订的三份商品房买卖合同，目的是为了给通乾公司与恒润公司、华纳公司之间的民间借贷提供担保，原、被告系以签订商品房买卖合同的形式为其他公司之间的借款提供担保，也即名为商品房买卖实为担保，原、被告之间并不存在真实的商品房买卖的意思表示，因此，双方以虚假的意思表示签订的三份商品房买卖合同应属无效，故对原告要求确认原、被告之间签订的上述三份商品买卖合同为无效合同的诉讼请求，予以支持。到有关房管部门对商品房买卖合同进行网签登记备案的前提是存在真实有效的商品房买卖合同，现原、被告双方之间的三份商品房买卖合同已被确认无效，那么对该三份合同进行网签登记备案也就没有了事实依据和法律依据，因此，被告应当协

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终1179号 上诉人（原审被告）：姚云龙，男，1976年3月8日出生，汉族，山东恒润投资有限公司职工，现住山东省济南市历下区。 委托诉讼代理人：董娜娜，山东北方永丰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：淄博阿波罗置业有限公司，住所地山东省淄博高新技术产业开发区政通路******。 法定代表人：陈鸿龙，董事长。 委托诉讼代理人：孙兆……