排除妨害纠纷 （2019）粤18民终3478号

本案为排除妨害纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，朱少玉已通过法院拍卖取得涉案房屋的所有权，作为善意的购买人，莫国林、刘金凤以提出执行异议为由拒不返还涉案房屋，理由并不充分，莫国林、刘金凤拒不返还涉案房屋的行为，损害了朱少玉对涉案房屋占有、使用的合法权利，故对朱少玉要求莫国林、刘金凤搬离涉案房屋的请求，一审法院予以支持。莫国林、刘金凤占用涉案房屋，确会给朱少玉造成经济方面的损失，房屋占用期间的费用，结合涉案房屋的地段、楼龄及面积应从一审法院作出（2018）粤1802执恢18号之一执行裁定书之日（即2019年3月28日）起按每月1500元计算至实际返还涉案房屋之日止。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审法院作出如下判决：一、莫国林、刘金凤于判决生效之日起十五日内搬离位于清远市***************雅源居B梯603号房屋；二、莫国林、刘金凤于判决生效之日起十五日内向朱少玉支付清远市***************

本案为排除妨害纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。本案中，朱少玉已通过法院拍卖取得涉案房屋的所有权，作为善意的购买人，莫国林、刘金凤以提出执行异议为由拒不返还涉案房屋，理由并不充分，莫国林、刘金凤拒不返还涉案房屋的行为，损害了朱少玉对涉案房屋占有、使用的合法权利，故对朱少玉要求莫国林、刘金凤搬离涉案房屋的请求，一审法院予以支持。莫国林、刘金凤占用涉案房屋，确会给朱少玉造成经济方面的损失，房屋占用期间的费用，结合涉案房屋的地段、楼龄及面积应从一审法院作出（2018）粤1802执恢18号之一执行裁定书之日（即20

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3478号上诉人（原审被告）：莫国林，男，1968年9月9日出生，汉族，住清远市清城区*************。上诉人（原审被告）：刘金凤，女，1974年10月22日出生，汉族，住清远市清城区*************。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：莫镇杰，广东法行律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：潘丽红，广东法……