商品房销售合同纠纷 （2019）桂05民终1089号

本案争议焦点为：镒建公司与屈小丽签订的《商品房买卖合同》及补充协议是否合法有效；镒建公司与屈小丽是否存在借款事实；屈小丽的行为是否构成违约。 镒建公司与屈小丽签订的《商品房买卖合同》及附件与《补充协议书Ⅱ》，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同的约定和法律的规定履行自己的义务。纵观本案查明事实，根据镒建公司与屈小丽关于对涉案商品房首付款的约定，除屈小丽向镒建公司支付部分首付款外，其余首付款由屈小丽向镒建公司借款，该借款系由刘忠伟代镒建公司出借给屈小丽，故镒建公司与屈小丽对涉案商品房首付款的支付存在借款事实。根据双方的约定，若屈小丽不能按双方约定的还款期限及还款金额偿还镒建公司借款的，单期还款日期超过应还款日期15日（含15日）的，则屈小丽自愿同意镒建公司解除双方签订的《商品房买卖合同》。但屈小丽借款后没有依约偿还镒建公司借款，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。故镒建公司请求解除与屈小丽签订的《商品房买卖合同》及补充协议书，符合双方协议约定的内容，有事实和法律依据，一审法院予以支持。镒建公司与屈小丽签订的《商品房买卖合同》解除后，镒建公司请求屈小丽协助

本案争议焦点为：镒建公司与屈小丽签订的《商品房买卖合同》及补充协议是否合法有效；镒建公司与屈小丽是否存在借款事实；屈小丽的行为是否构成违约。 镒建公司与屈小丽签订的《商品房买卖合同》及附件与《补充协议书Ⅱ》，是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同，双方应当按照合同的约定和法律的规定履行自己的义务。纵观本案查明事实，根据镒建公司与屈小丽关于对涉案商品房首付款的约定，除屈小丽向镒建公司支付部分首付款外，其余首付款由屈小丽向镒建公司借款，该借款系由刘忠伟代镒建公司出借给屈小丽，故镒建公司与屈小丽对涉案商品房首付款的支付存在借款事实。根据双方的约定，若屈小丽不能按双方约定的还款期限及还款金

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终1089号 上诉人（原审被告）：屈小丽，女，1993年4月8日出生，汉族，住四川省邛崃市。 委托诉讼代理人：张殿民，广西智群律师事务所律师。 被上诉人（原审被告)：广西镒建房地产开发有限责任公司，住广西壮族自治区南宁市西乡塘区衡阳东路1号，统一社会信用代码：91450000571831406W。 法定代表人：孔祥瑜，董事长……