物业服务合同纠纷 （2017）辽0114民初4776号
裁判要旨
关于房屋质量问题。本案为物业服务合同纠纷，房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，因此本案不予一并审理。关于物业服务有瑕疵的问题。物业公司应努力提高物业服务水平，但业主不能以此拒绝履行物业费缴费义务，一审法院判决正确，应予维持。 裁判依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项 裁判主文 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉杜尚军公司负担。 告知内容 本判决为终审判决。 审判长 孙悦审判员 单立审判员 王虹二〇一七年八月三十日书记员 张磊
摘要
关于房屋质量问题。本案为物业服务合同纠纷，房屋质量问题与本案不属于同一法律关系，因此本案不予一并审理。关于物业服务有瑕疵的问题。物业公司应努力提高物业服务水平，但业主不能以此拒绝履行物业费缴费义务，一审法院判决正确，应予维持。 裁判依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项 裁判主文 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉杜尚军公司负担。 告知内容 本判决为终审判决。 审判长 孙悦审判员 单立审判员 王虹二〇一七年八月三十日书记员 张磊
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书案由 物业服务合同纠纷 案号 （2017）辽01民终8011号 一审法院 沈阳市于洪区人民法院 一审案号 （2017）辽0114民初4776号 当 事 人 上诉人（原审原告） 杜尚军，男，1981年1月27日出生，满族，住沈阳市于洪区。 被上诉人（原审被告） 沈阳和泰物业管理有限公司，住所地沈阳市东陵区泉园一路70号。 法定代表人：金国才，公司执行董事。 ……