土地承包经营权纠纷 （2021）川11民终450号

本案系当事人因农村土地承包经营权出租合同而提起的诉讼，案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。魏志忠、王子秀的土地承包经营权有沐川县人民政府颁发的《土地承包经营权证》予以确认，魏小丰、胡容芬、魏学君称魏志忠、王子秀不享有土地承包经营权、取得该土地承包经营权的合法性存疑、案涉土地不应登记为承包地的意见该院不予采纳。依照《中华人民共和国土地承包法》第三十六条、第三十八条之规定，魏志忠、王子秀可以自主决定依法采取出租等方式向他人流转土地承包经营权，但流转期限不得超过承包期的剩余期限，本案中，双方签订的《农村土地承包经营权出租合同》约定的租期超出了魏志忠、王子秀承包经营所剩余的租期，超出部分无效，其余部分未违反法律法规强制性规定，在未被撤销前合法有效。对合同签订的时间，虽然签注的日期为2018年8月18日，但双方均认可该日期并非实际签订合同的日期，根据当事人陈述，该院确认合同签订日期为2019年11月12日。本案争议的焦点为涉案合同是否存在法定撤销的情形。合同可撤销的前提系存在欺诈、胁迫或者在签订时显失公平，魏志忠、王子秀认为魏小丰、胡容芬、魏学君在签订合同时存在欺诈和显失公平的情形，合同应予撤销

本案系当事人因农村土地承包经营权出租合同而提起的诉讼，案由应为土地承包经营权出租合同纠纷。魏志忠、王子秀的土地承包经营权有沐川县人民政府颁发的《土地承包经营权证》予以确认，魏小丰、胡容芬、魏学君称魏志忠、王子秀不享有土地承包经营权、取得该土地承包经营权的合法性存疑、案涉土地不应登记为承包地的意见该院不予采纳。依照《中华人民共和国土地承包法》第三十六条、第三十八条之规定，魏志忠、王子秀可以自主决定依法采取出租等方式向他人流转土地承包经营权，但流转期限不得超过承包期的剩余期限，本案中，双方签订的《农村土地承包经营权出租合同》约定的租期超出了魏志忠、王子秀承包经营所剩余的租期，超出部分无效，其余部分

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终450号 上诉人（原审被告）：魏小丰，男，1979年3月11日出生，汉族，住四川省沐川县。 委托诉讼代理人：巫青霖，四川永济律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：胡容芬，女，1978年5月24日出生，汉族，住四川省沐川县。 委托诉讼代理人：巫青霖，四川永济律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：魏学君，男，1977年3月18日出生，……