房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初251号
裁判要旨
依法成立并生效的合同具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，搜候公司与杨霞签订的《北京市商品房现房买卖合同》及补充协议均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。 现根据本案查明的事实，杨霞未按约定向搜候公司支付购房款，构成违约，搜候公司有权解除双方签订的《北京市商品房现房买卖合同》及补充协议，现搜候公司依据合同约定主张解除合同，依据充分，本院予以支持。 合同解除后，合同双方的权利义务终止，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《北京市商品房现房买卖合同》解除后，杨霞应协助搜候公司办理合同编号为XX的《北京市商品房现房买卖合同》网上签约备案注销手续，故对搜候公司要求杨霞协助办理《北京市商品房现房买卖合同》网上签约备案注销手续的诉讼请求，本院应予以支持。 合同解除后，搜候公司应向杨霞返还已支付购房款3
摘要
北京朝外搜候房地产有限公司与杨霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初251号原告：北京朝外搜候房地产有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHOA座12层1201-11室。 法定代表人：潘石屹，董事长。 委托诉讼代理人：李毅，女，1979年10月7日出生，汉族，北京朝外搜候房地产有限公司法务部经理，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：李梦璇，女，1992年2月8日出生，汉族，北京朝外搜候房地产……