商品房预售合同纠纷 （2019）京0105民初21806号
裁判要旨
本案中，搜候公司与杨春兰签订的《北京市商品房预售合同》依法成立并生效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。 现搜候公司要求解除上述合同，杨春兰同意解除合同，本院不持异议。 合同解除后，杨春兰应配合搜候公司办理805房屋的网签注销手续。 双方合同约定，如银行拒贷或最终贷款数额不足的，杨春兰须在搜候公司送达通知后十日内，按搜候公司确定的付款方式支付该商品房的全部房款。 根据本案现有证据及查明的事实，银行因杨春兰个人原因拒绝贷款后，搜候公司已要求杨春兰补齐购房款，但杨春兰至今未按合同约定支付剩余购房款。 杨春兰抗辩称银行未批贷原因在于搜候公司，不应由其承担相应责任，但就此未进行充分举证，现亦无证据证明，搜候公司曾向杨春兰承诺保证其贷款办理成功，故对于杨春兰的抗辩主张，本院不予采信。 杨春兰未按约定支付购房款，构成违约。 搜候公司要求杨春兰支付违约金，有事实依据与合同依据，本院予以支持。 杨春兰主张合同约定的违约金标准过高，申请酌减。 综合合同的履行情况、双方过错程度、搜候公司的损失情况酌情确定为220万元。 综合考虑杨春兰已经支付款项的情况以及搜候公司的损失情况，考虑到违约金足以弥补搜候公司
摘要
北京望京搜候房地产有限公司与杨春兰商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初21806号原告（反诉被告）：北京望京搜候房地产有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙6号朝外SOHOA座11层。 法定代表人：潘石屹，董事长。 委托诉讼代理人：李毅，女，1979年10月7日出生，汉族，北京望京搜候房地产有限公司职员。 委托诉讼代理人：李梦璇，女，1992年2月8日出生，汉族，北京望京搜候房地产有限公司职员。 被告（……