商品房预售合同纠纷 （2019）桂0602民初1308号
裁判要旨
原告与被告中南公司签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。 依据已查明的事实，原告与被告中南公司签订《商品房买卖合同（预售）》后，仅依约向被告支付首期购房款，原告至今尚未付清剩余购房款，根据《商品房买卖合同（预售）》附件十一：补充协议第四条关于本合同第十二条“出卖人逾期交房的违约责任”的补充约定第4款由于买受人原因未能办理完贷款手续，或买受人未付清房款、未按银行要求偿还贷款、未付清有关税、费、专项维修基金（即大修基金）及合同约定的违约金等。 出卖人有权拒绝交付房屋，出卖人并不承担延期交房违约责任。” 的约定，因原告尚未付清剩余购房款，被告有权拒绝交付案涉商品房，原告以被告逾期交房构成违约为由解除合同缺乏事实和法律依据，故原告要求解除《商品房买卖合同（预售）》，要求被告退还已付购房款以及支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依据《商品房买卖合同（预售）》第八条以及附件四第（三）条第9点的约定，原告应一次性付清剩余购房款并承担逾期付款违约责任，本院予以支持被告要求原告继续履行《商品房买
摘要
路瑶与广西中南房地产有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初1308号 原告（反诉被告）：路瑶。 委托诉讼代理人：唐咸燕，广西法严律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广西中南房地产有限公司，住所地防城港市港口区迎宾街28号逢时商业大厦2单元8层801号房，统一社会信用代码：914506006724653618。 法定代表人：张晓书，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：……