行政强制 （2018）京04行初1303号

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定起诉条件；起诉不符合法定条件的，人民法院应当裁定驳回起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依据上述规定，不动产物权登记具有物权推定效力，经合法登记的不动产物权权利人在法律上推定为所有权人。一般而言，实施国有土地上房屋征收，被征收人应当为被征收房屋的所有权人。故房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。本案中，涉案房屋登记在案外人王晓东名下，原告在案涉征收决定暂停公告发布后签订房屋买卖合同，且签订该合同时也明知无法办理过户手续。在案证据不能证明征收补偿期间，原告取得了

付俊杰与北京市门头沟区人民政府其他一审行政裁定书 行政强制

北京市第四中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）京04行初1303号原告付俊杰，女，1977年5月12日出生，汉族，住河北省三河市。委托代理人李雷，北京市英岛律师事务所律师。被告北京市门头沟区人民政府，住所地北京市门头沟区新桥大街**。法定代表人付兆庚，区长。委托代理人王雷，北京市门头沟区人民政府工作人员。委托代理人杨练兵，北京市亚太律师事务所律师。原告付俊杰诉被告北京市门头沟区人民政府（以下……