行政补偿 （2018）川16行初27号

行政机关作出行政行为，应当事实清楚，行政程序合法，适用法律正确。 关于被告认定原告的被征收房屋面积是否合法的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，包括房屋在内的不动产须经登记，产生物权效力，受法律保护。未经依法登记的不动产不发生物权法上的法定权利。本案原告的房屋登记的面积73平方米，受法律保护；未经登记的部分，不产生物权效力。被告认定原告被征收的房屋为73平方米，符合物权法的规定，并无不当。原告要求被告将其未登记房屋按照合法房屋进行补偿，没有法律依据，本院不予支持。 关于补偿方式是否合法的问题。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”的规定，被征收人有权选择货币补偿或产权调换，行政机关的征收补偿决定，亦应遵循此规定。本案被告广安市广安区人民政府对原告雷中福被征收房屋作出的补偿决定，同时制定了货币补偿和产权调换方案供原告选择，其行为符合上述行政法规的规定。原告可以进行选择，原告称被告剥夺自己补偿选择权的

雷中福、广安市广安区人民政府其他一审行政裁定书 行政补偿

四川省广安市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）川16行初27号 原告雷中福，男，汉族，生于1952年12月31日，住广安市广安区。 委托代理人唐伦敏，男，汉族，生于1949年9月5日，住广安市广安区 委托代理人雷虎，男，汉族，生于1983年5月1日，住广安市广安区。 被告广安市广安区人民政府。住所地：广安市广安区人民路1号。 法定代表人吴荣胜，区长。 委托代理人牟云安，广安市广安区人民……