行政征收 （2018）川16行初32号

行政机关作出行政行为，应当事实清楚，行政程序合法，适用法律正确。 关于被告征收补偿面积的认定问题。本案被告广安市广安区人民政府征收原告房屋，认定的原告房屋面积78.1平方米，事实清楚。按照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条“征收已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积以房屋权属证书或者房屋登记簿的记载为准，作为征收补偿的依据；房屋权属证书记载的事项，应当与房屋登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误的，以房屋登记簿为准。”的规定，被告以原告房产证记载的面积认定补偿面积，符合法律规定。原告要求对100平方米的院坝进行补偿的主张，因被告未对其合法性作出认定，本院不予支持。 关于征收补偿选择权的问题。被告在征收补偿决定中，提供了货币补偿和产权调换两种补偿方案。原告可以进行选择。原告称被告侵犯其补偿选择权的观点，没有事实依据，本院不予采信。被告的产权调换方案，将原告安置房安置在同城的化龙沟和果丰1.2号楼供原告选择，并无不当。 关于征收补偿决定的行政程序是否合法的问题。被告虽然履行了被征收房屋的调查、协商、依法选择评估机构、作出补偿决定的法定职责。但是，房屋评估机构未

钟应良、广安市广安区人民政府其他一审行政裁定书 行政征收

四川省广安市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2018）川16行初32号 原告钟应良，男，生于1965年2月28日，汉族，住广安市广安区。 委托代理人唐伦敏，男，生于1949年9月5日，住广安区。 被告广安市广安区人民政府。住所地：广安市广安区人民路1号。 法定代表人吴荣胜，区长。 委托代理人牟云安，广安市广安区人民政府法制办公室主任。 委托代理人狄苏苏，广安市广安区人民政府法制办公室工作人员。……