租赁合同纠纷 （2018）川15民终842号
裁判要旨
双方签订《承租合同》及长宁县文化馆、张健和长宁县图书馆之间签订的《承租协议》，系真实意思表示，其内容没有违反法律强制性规定，为有效合同，对双方均具有约束力。双方于2003年12月13日签订的《承租合同》，期限届满后，于2009年1月1日续签的《承租合同》已经于2013年12月31日期限届满，双方未再续签合同，但张健一直经营该房屋至今。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。不定期租赁合同，当事人可以随时要求解除合同。张健以2006年2月1日，长宁县文化馆、张健、长宁县图书馆三方签订《承租协议》中约定的“租用时间到图书馆新馆建成投入运行为止，甲方（张健）原与丙方（长宁县文化馆）签订的承租合同按图书馆租用时间顺延”进行抗辩，根据《中华人民共和国公共文化服务保障法》第十九条“任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。”该法第十四条“本法所称公共文化设
摘要
张健、长宁县文化馆租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川15民终842号上诉人（原审被告）：张健，男，1960年3月18日出生，汉族，住四川省长宁县。委托诉讼代理人：贺飞翔，男，1986年2月1日出生，汉族，住四川省成都市高新区，系张健所在社区推荐的公民。被上诉人（原审原告）：长宁县文化馆，住所地四川省长宁县城中路体育中心内。法定代表人：张元杰，馆长。委托诉讼代理人：缪洁，四川竹都律师事务所律师。……