房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终203号
裁判要旨
合法有效的合同对双方当事人均具有法律约束力。为招商引资，文化馆与雨菲斋文化公司就案涉房屋签订的租赁协议书系双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。后因雨菲斋文化公司2011年7月与案外人共同经营茶餐厅，文化馆认为有违双方签订的协议书目的，故通知雨菲斋文化公司整改。因雨菲斋文化公司“未整改”，故文化馆再通知解除双方的协议，并要求雨菲斋文化公司搬出等。2015年11月6日，文化馆向一审法院起诉，法院判决雨菲斋文化公司搬出。如雨菲斋文化公司有异议，或如其所称“文化馆确存在停水、停电、锁门”等情形，雨菲斋文化公司应依法主张其相应权利。但除2014年起诉又撤诉之外，无其他证据证实雨菲斋文化公司在此期间曾依法向文化馆主张过权利。雨菲斋文化公司提交的证据亦不足以证明文化馆确存在锁门等情形。经法庭询问，雨菲斋文化公司逾期未申请对其所主张的损失进行司法鉴定。即便雨菲斋文化公司申请司法鉴定，因其怠于行使相应权利，造成的损失及相应法律后果亦应由雨菲斋文化公司承担。其中，一、雨菲斋文化公司所诉失窃财物的损失应由其自行承担。理由是：1、失窃财物的品种及数量均系雨菲斋文化公司单方提供，且与报
摘要
嘉善雨菲斋文化有限公司、嘉善县文化馆房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终203号上诉人（原审原告）：嘉善雨菲斋文化有限公司。住所地：嘉善县文化艺术中心馆展览厅*楼。法定代表人：钱玉珍，总经理。委托诉讼代理人：闫成祥，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉善县文化馆。住所地：嘉善县罗星街道亭桥南路***号。法定代表人：邬惠萍，馆长。委托诉讼代理人：屠洁扬，浙江思贤律师事务所律师。委托诉讼代理人：……