返还原物纠纷 （2021）吉08民终602号

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，因本案王雷、战巨川双方提供的房屋买卖合同的签订时间及战巨川取得案涉房屋所有权的时间均在民法典实施前，故本案应适用当时法律的相关规定。依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”。本案中，战巨川已完成对案涉两处房屋的不动产登记，取得了案涉房屋的不动产所有权。王雷虽已实际使用在先，但因未依法办理产权登记而未取得上述房屋所有权。王雷基于房屋买卖合同即债权占有房屋，针对战巨川已对房屋享有的物权，不具有优先性及排他性。战巨川作为房屋的所有权人，有排除他人对房屋妨害的权利，故战巨川要求王雷从案涉房屋中搬出的诉讼请求，符合法律规定，法院应予支持。被告在履行房屋买卖合同中产生的其他争议，可另行主张权利。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，因本案王雷、战巨川双方提供的房屋买卖合同的签订时间及战巨川取得案涉房屋所有权的时间均在民法典实施前，故本案应适用当时法律的相关规定。依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”。本案中，战巨川已完成对案涉两处房屋的不动产登记，取得了案涉房屋的不动产所有权。王雷虽

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终602号上诉人（原审被告）：王雷，男，1983年6月16日出生，汉族，洮南市人，住洮南市。被上诉人（原审原告）：战巨川，男，1995年1月28日出生，汉族，白城市人，住白城市洮北区。上诉人王雷因与被上诉人战巨川返还原物纠纷一案，不服吉林省洮南市人民法院（2021）吉0881民初699号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年4月29日立案后……