商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终4659号

原审存在如下问题：二审中上诉人提交固定资产借款合同，证明其在案涉楼盘开发过程中向银行借款，并用房地产销售收入还款，约定利息为浮动利率上浮69%，罚息是在前述利率基础上上浮50%，故本案应发回，结合本案合同的履行情况及当事人过错程度，兼顾公平原则，在查清事实基础上再行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院(2020)辽0113民初9349号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。上诉人沈阳雅苑房地产开发有限公司预交的二审案件受理费5810元予以退回。审判长　杨　帆审判员　吕长辉审判员　谢　宏二〇二一年三月三十日法官助理李春书记员朱琳本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

原审存在如下问题：二审中上诉人提交固定资产借款合同，证明其在案涉楼盘开发过程中向银行借款，并用房地产销售收入还款，约定利息为浮动利率上浮69%，罚息是在前述利率基础上上浮50%，故本案应发回，结合本案合同的履行情况及当事人过错程度，兼顾公平原则，在查清事实基础上再行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院(2020)辽0113民初9349号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。上诉人沈阳雅苑房地产开发有限公司预交的二审案件受理费5810元予以退回。审判长　杨　帆审判员　吕长辉审判员　谢　宏二〇二一年三月三十日

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终4659号上诉人（原审原告）：沈阳雅苑房地产开发有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈北新区道义南大街**。法定代表人：于瑞华，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄月月，北京德恒（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴非晏，北京德恒（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段清，男，1962年12月31日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人沈……