返还原物纠纷 （2017）吉04民终152号

孙振认为其对涉案房屋享有所有权，并提供的“长源龙呈金湾”认购书复印件等证据，但其提供的证据均不能确认其对涉案房屋享有所有权，且其本人亦表示该房屋其并未办理所有权登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。据此，应当认定孙振对涉案房屋不享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中孙振对涉案房屋并不享有所有权，其无权要求他人返还涉案房屋。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”。占有系占有人对不动产或者动产的实际控制，当占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权主张权利。本案中孙振认为涉案房屋已经实际交付，但其提供的拨款统计表系复印件，无法确认其真实性，同时孙振本人亦表示其对涉案房屋没有进行装修，也未交过水电费及物业费、进户费、供热费，故无法

孙振认为其对涉案房屋享有所有权，并提供的“长源龙呈金湾”认购书复印件等证据，但其提供的证据均不能确认其对涉案房屋享有所有权，且其本人亦表示该房屋其并未办理所有权登记。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。据此，应当认定孙振对涉案房屋不享有所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中孙振对涉案房屋并不享有所有权，其无权要求他人返还涉案房屋。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占

吉林省辽源市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉04民终152号上诉人（原审原告）：孙振，男，住吉林省梅河口市。被上诉人（原审被告）：郑少福，男，住吉林省伊通县。被上诉人（原审被告）：胡广英，男，住吉林省东辽县。上诉人孙振因与被上诉人郑少福、胡广英返还原物纠纷一案，不服吉林省东辽县人民法院（2016）吉0422民初1697号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年1月11日立案后，依法组……