确认合同无效纠纷 （2019）鄂03民终1184号

”部分存在多处错误。（1）毛亚杰是在与王玉红约定的租期即将到期的情况下，于2018年3月18日与谭成燕签订转让协议。（2）谭成燕提供了七份证人证言和四段通话录音，一审判决却认为谭成燕的诉求没有事实和法律依据，与客观事实不符。4.一审判决适用法律错误。本案应当适用《中华人民共和国合同法》第五十二条、第七十条和第八十条的规定。根据上述规定，谭成燕与毛亚杰签订的转让协议应当认定为无效协议。二审期间，毛亚杰未予答辩。谭成燕向一审法院起诉请求：1.依法确认谭成燕与毛亚杰签订的转让协议无效；2.依法判令毛亚杰返还谭成燕转让费110000元，赔付谭成燕房租款50000元，共计160000元；3.本案诉讼费由毛亚杰承担。一审法院认定事实：毛亚杰（乙方）与房东王玉红（甲方）签订租房合同，租赁时间：2017年4月15日—2018年4月15日，该合同约定：“第4条，乙方不得进行房屋转让活动，在向甲方缴清房屋和水电费用后，中止租房合同，甲方再同续租房签订新的租房合同。未租满一年退房的租户，甲方将乙方保证金中扣除1000元…。”2018年3月18日，毛亚杰（甲方）与谭成艳（乙方）签订《转让协议》，该协议约定：“

”部分存在多处错误。（1）毛亚杰是在与王玉红约定的租期即将到期的情况下，于2018年3月18日与谭成燕签订转让协议。（2）谭成燕提供了七份证人证言和四段通话录音，一审判决却认为谭成燕的诉求没有事实和法律依据，与客观事实不符。4.一审判决适用法律错误。本案应当适用《中华人民共和国合同法》第五十二条、第七十条和第八十条的规定。根据上述规定，谭成燕与毛亚杰签订的转让协议应当认定为无效协议。二审期间，毛亚杰未予答辩。谭成燕向一审法院起诉请求：1.依法确认谭成燕与毛亚杰签订的转让协议无效；2.依法判令毛亚杰返还谭成燕转让费110000元，赔付谭成燕房租款50000元，共计160000元；3.本案诉讼费由

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终1184号上诉人（原审原告）：谭成艳，女，1991年1月3日出生，汉族，现住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：王家贵（系谭成燕的同事），男，1946年7月26日出生，汉族，住湖北省丹江口市。被上诉人（原审被告）：毛亚杰，女，1996年12月6日出生，汉族，现住址不明。上诉人谭成艳因与被上诉人毛亚杰确认合同无效纠纷一案，不服湖北省十堰市郧……