物权保护纠纷 （2017）吉02民终1800号

《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定…（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金（六）改建、重建建筑物及其附属设施。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”本案中，葛瑞英未经其他有利害关系的业主同意，擅自设置隔栏围墙，致使刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库的房屋使用价值明显减损，其行为违反了上述法律的规定，故刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库的关于排除妨碍、恢复原状的诉讼请求，一审法院予以支持。庭审过程中，刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库放弃了要求葛瑞英赔偿因其施工造成的房屋楼板2-4层损坏及致使商场无法进入造成的营业损失的诉讼请求，不违反法律规定，一审法院予以准许。葛瑞英关于其在个人面积范围之内设置隔栏，目的是为了经营使用方便，没有侵害任何人的权利的辩解，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第七十一条、第七十六条，《最高

《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定…（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金（六）改建、重建建筑物及其附属设施。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”本案中，葛瑞英未经其他有利害关系的业主同意，擅自设置隔栏围墙，致使刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库的房屋使用价值明显减损，其行为违反了上述法律的规定，故刘莉丽、于晶霞、孙德贵、孙德库的关于排除妨碍、恢复原

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1800号上诉人（原审被告）：葛瑞英，住吉林省桦甸市。委托诉讼代理人：赵泳（系葛瑞英儿子）。委托诉讼代理人：黄明诚，吉林永赞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘莉丽，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审原告）：于晶霞，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审原告）：孙德贵，住吉林省桦甸市。被上诉人（原审原告）：孙德库，住吉林省桦甸市。以上四名被上……