委托合同纠纷 （2020）苏03民终7631号

根据双方诉求的事实与理由和答辩意见及查明的事实，刘银艳在购买涉案房屋后以及服刑期间，均是由周永代其收取涉案房屋租金，并由周永按照约定的分配方式进行分配，故周永占有房租租金是基于双方的约定，刘银艳以不当得利纠纷案由起诉有误，本案应按委托合同纠纷处理。现双方对周永代收的刘银艳及蒋传涛转让份额的租金总额存在争议，刘银艳主张租金总额为1550819元，周永则辩称在扣除与部分租户发生诉讼产生的诉讼费、律师费等费用后，实际剩余租金总额为1499833元。一审法院认为自刘银艳取得涉案房屋后，一直由周永收取租金并进行分配，周永应对租金的使用、分配等情况较为清楚，在刘银艳未提供其他证据证明周永计算有误的前提下，一审法院采信周永的计算结果，即在刘银艳服刑期间，周永代刘银艳收取了其应占份额的租金1499833元。该款扣除周永偿还给中国银行丰县支行的借款本息935174元及执行费42155元后，剩余522504元。关于周永交纳的360000元拍卖款的问题。周永辩称该款是因赵虎承诺超过3000000元的部分由赵虎承担，才进行的拍卖，超出的360000元应由涉案租金支付。一审法院认为赵虎与刘银艳早于2012年就办

根据双方诉求的事实与理由和答辩意见及查明的事实，刘银艳在购买涉案房屋后以及服刑期间，均是由周永代其收取涉案房屋租金，并由周永按照约定的分配方式进行分配，故周永占有房租租金是基于双方的约定，刘银艳以不当得利纠纷案由起诉有误，本案应按委托合同纠纷处理。现双方对周永代收的刘银艳及蒋传涛转让份额的租金总额存在争议，刘银艳主张租金总额为1550819元，周永则辩称在扣除与部分租户发生诉讼产生的诉讼费、律师费等费用后，实际剩余租金总额为1499833元。一审法院认为自刘银艳取得涉案房屋后，一直由周永收取租金并进行分配，周永应对租金的使用、分配等情况较为清楚，在刘银艳未提供其他证据证明周永计算有误的前提下，

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏03民终7631号上诉人（原审原告）：刘银艳，女，1979年1月23日出生，汉族，住丰县。委托诉讼代理人：邵云群，江苏红杉树律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周永，男，1978年1月8日生，汉族，住丰县。委托诉讼代理人：孙景波，江苏弘润律师事务所律师。上诉人刘银艳与上诉人周永因委托合同纠纷一案，均不服丰县人民法院（2019）苏0321民初6……