财产损害赔偿纠纷 （2015）沈中民一终字第00086号

根据我国侵权责任法的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，供暖公司作为“新华花园”小区的供暖单位，应遵守《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》相关规定在供暖日即11月1日之前的合理期限范围内对王颖所在单元进行提前试水打压，从而及时发现、解决供暖设备存在的问题，进而保证正式供暖的安全进行。原审法院结合王颖庭审时提交的照片及法院工作人员到王颖所在小区勘察、拍照及走访邻居的情况，认为上述证据可以形成比较完整的证据链条，综合认定供暖公司在2012年供暖期来临之前没有做好试水打压等准备工作，而是在正式供暖前一天匆忙上水，导致住在该单元顶楼的王颖房屋内暖气发生爆裂，进而导致王颖房屋内YAMAHAC3黑色钢琴（乐器编号6247494）及地板等物品受损的事实，故供暖公司应对王颖的损失承担赔偿责任。关于供暖公司辩称王颖的损失系因其拆改暖气行为所致一节，根据法院工作人员前往该小区走访调查、对王颖邻居询问及拍摄王颖所在单元其他住户暖气安装情况等，原审法院认为供暖公司已接管该小区供暖工作多年，但并没有依据《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》的相关规定对该小区88户住宅内暖气增添及改动情况

根据我国侵权责任法的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。本案中，供暖公司作为“新华花园”小区的供暖单位，应遵守《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》相关规定在供暖日即11月1日之前的合理期限范围内对王颖所在单元进行提前试水打压，从而及时发现、解决供暖设备存在的问题，进而保证正式供暖的安全进行。原审法院结合王颖庭审时提交的照片及法院工作人员到王颖所在小区勘察、拍照及走访邻居的情况，认为上述证据可以形成比较完整的证据链条，综合认定供暖公司在2012年供暖期来临之前没有做好试水打压等准备工作，而是在正式供暖前一天匆忙上水，导致住在该单元顶楼的王颖房屋内暖气发生爆裂，进而导致王颖房屋

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 调 解 书（2015）沈中民一终字第00086号上诉人（原审被告）：辽宁新天地供暖工程有限公司，住所地沈阳市大东区中学堂路16号。法定代表人：石承伟，该公司总经理。委托代理人：高丹妮，辽宁明格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王颖，女，汉族，。案由：财产损害赔偿纠纷。上诉人辽宁新天地供暖工程有限公司（简称供暖公司）与被上诉人王颖财产损害赔偿纠纷一案，沈阳市和平区……