房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0321民初578号
裁判要旨
代贵德、李龙彦与瑞华房开公司于2018年8月10日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行自己的义务。 《商品房买卖合同》签订后，代贵德、李龙彦按照合同约定向瑞华房开公司支付了购房款、物管费、装修保证金、垃圾处理费后，在装修房屋过程中周子林根据与瑞华房开公司于2015年2月15日就同一套房屋签订的《商品房买卖合同》及备案登记表主张该房屋系其所有，致使代贵德、李龙彦购买房屋居住的目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，代贵德、李龙彦请求解除于2018年8月10日与瑞华房开公司签订的《商品房买卖合同》，予以支持。 瑞华房开公司故意隐瞒涉案房屋已经出卖给案外人周子林的事实，又将该房屋出售给代贵德、李龙彦，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效、或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及
摘要
代贵德、李龙彦等与遵义市瑞华房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初578号原告：代贵德，男，1982年3月12日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，户籍地贵州省遵义市播州区，现住贵州省遵义市红花岗区。 原告：李龙彦，女，1982年4月7日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，户籍地贵州省遵义市播州区，现住贵州省遵义市红花岗区。 二原告共同委托代理人：颜昌灿，贵州名城（播州）律师事务所律师（特别授权）……