房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0321民初5239号

陶在蓬以自己和杨淑琼的名义与瑞华公司签订《商品房买卖合同》，购买“富贵欣园”1-19-2号、1-19-3号两套商品房，并以受让的对瑞华公司的债权支付购房价款555072元的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。 本案中，双方于2018年12月29日签订《协议书》，明确房屋无法交付，约定由瑞华公司退还购房款，表明双方已通过自愿协商对两份《商品房买卖合同》予以了解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条关于“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本院认定陶在蓬及其以杨淑琼名义与瑞华公司于2018年2月11日签订的两份《商品房买卖合》已于2018年12月29日解除。 因此，已无再行对该两份《商品房买卖合同》的解除予以裁判的必要和实际意义，陶在蓬、杨淑琼请求解除与瑞华公司签订的两份《商品房买卖合同》（合同编号：瑞华3074、瑞华3075），本院不予支持。 根据《协议书》，瑞华公司应退还给陶在蓬购房款58万元，而陶在蓬在本案中主张由瑞华公司退还购房款555072元，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

陶在蓬、杨淑琼等与遵义市瑞华房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初5239号原告：陶在蓬，男，1989年5月1日出生，汉族，住河南省光山县斛山乡刘湾村何小湾村民组，现住遵义市汇川区。 原告：杨淑琼，女，1964年7月22日出生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 二原告共同委托诉讼代理人：何德凯，贵州四同律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：何月华，贵州四同律师事务所律师。 被告：遵义市瑞华房……