房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终3691号

原被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。原被告双方均同意解除该合同，原告请求解除合同的诉求，予以支持。关于原告要求被告返还原告购房款4334989元及相应利息并双倍返还购房款的诉讼请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”。本案中，在案涉《商品房买卖合同》签订时，被告华元公司承诺在大和庄城改造项目终结后给大和庄村委会的补偿安置房45000平方米，案涉房屋亦在补偿范围之内，虽该补偿行为系附条件的行为，且被告辩称至今大和庄改造项目未完成交付商业设施具体面积数量尚未确定，条件未成就，但在案涉协议签订时，被告所称条件存在成就可能性，且因该房屋至今未交付导致双方《商品房买卖合同》解除，故原告的诉讼请求

原被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。原被告双方均同意解除该合同，原告请求解除合同的诉求，予以支持。关于原告要求被告返还原告购房款4334989元及相应利息并双倍返还购房款的诉讼请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终3691号上诉人（原审被告）：廊坊市华元房地产开发有限公司，地址廊坊市解放道**颖丽花园**。统一社会信用代码：911310007313963524。法定代表人：刘占昶，该公司总经理。上诉人（原审被告）：廊坊市华元房地产开发有限公司沧州分公司，地，地址沧州市运河区光荣路南经四路东一社会信用代码：91130900740180772J。负……