房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民初841号
裁判要旨
一、原、被告之间的法律关系是房屋买卖合同关系还是借贷关系；二、如果本案为房屋买卖合同关系，被告是否应履行交房义务并承担逾期交房的违约责任。关于原、被告之间的法律关系是房屋买卖合同关系还是借贷关系的问题。本院认为，2007年8月6日，原告林金森与被告九州房开公司签订两份《商品房买卖合同》，约定被告以640万元的总金额将其开发的位于贵州省遵义市红花岗区门面房并各配第一层门面200平方米出卖给原告。合同签订后，被告于2007年8月8日、9月3日向原告出具收到120万元、520万元的购房款收据各一张，表明被告收到原告支付的购房款640万元。同时，被告还于2007年9月5日、9月19日在遵义市房产市场管理处就两份《商品房买卖合同》约定的房屋为原告办理了商品房预售合同登记备案手续。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立”、第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，结合九州房开公司向林金森出具购房款收据并办理商品房预售合同登记备案手续的事实，可以认定林金森与九州房开公司签订的两份《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且
摘要
林金森与遵义市九州房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民初841号原告：林金森，男，汉族，1950年9月28日出生，香港特别行政区人，住香港特别行政区，现住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：周明，贵州子尹律师事务所律师。被告：遵义市九州房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区迎红桥头。法定代表人：廖俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄军平，贵州子尹律师事务所律师。原……