房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终2317号

原告德富润研究所与被告巨丰房开之间签订的商品房买卖合同，系第三人夏锡杰对巨丰房开的合同权利转让，不违反有关法律规定，合法有效，双方均应承担合同约定的民事责任。对于原告要求被告履行将红花岗区“宏济楼”一楼2、3、4号门面及写字楼四、五、六、七、八楼、宏济住宅楼1单元8层1号房产权过户给原告的诉讼请求，其中对“宏济楼”七楼写字楼、宏济楼住宅楼1单元8层1号房的主张部分，因第三人翟琦提出独立的诉讼主张，争议在于是原告德富润研究所取得争议标的还是第三人翟琦取得争议标的。被告巨丰公司对同一标的物先签订商品房预售合同出售给第三人翟琦，后又与原告德富润研究所以房抵债，对前后合同的履行问题，已经在原告德富润研究所与第三人翟琦均参加诉讼的一审法院（2014）红民商初字第318号案件中进行处理，该案的调解书对双方均有约束力，原告也未按照该案调解后达成的协议履行，代位退还第三人翟琦购房款，因此，原告德富润研究所、被告巨丰房开、第三人翟琦应按一审法院调解书履行，被告巨丰房开对履行无异议，争议标的物“宏济楼”七楼、宏济楼住宅楼1单元8层1号房由第三人翟琦取得。第三人要求确认拥有遵义市环城南路宏济商住楼第七层营业

深圳市德富润经济研究所、遵义市巨丰房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终2317号上诉人（原审原告,反诉被告）：深圳市德富润经济研究所，住所地,深圳市宝安区西乡街道宝安互联网产业基地滨海新村18栋二楼2003A,组织机构代码080790865。法定代表人：夏锡杰，该所负责人。委托代理人：李庭松，北京市双城律师事务所律师。上诉人（原审被告,反诉原告）：遵义市巨丰房地产开发有限责任公司。住所地,遵义市开发区香……