合同纠纷 （2019）粤06民终5687号

本案系合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”泓福居公司、弘纳公司签订的《车位及商铺销售协议书》、《车位及商铺销售补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。而后，双方当事人就上述协议及委托代理销售关系的解除事宜签订《解除合同协议书》，并约定由弘纳公司向泓福居公司支付相关解除合同赔偿款项。但就该《解除合同协议书》的效力问题，双方于本案中产生重大争议，弘纳公司主张其系受胁迫而签订该协议书，并非其真实意思表示，对此一审法院不予采纳并分析如下：首先，弘纳公司于本案所举证据不足以证明泓福居公司存在胁迫行为；其次，弘纳公司并无有效证据证明上述《解除合同协议书》所约定之赔偿款项明显过高，且26197号案民事判决已认定弘纳公司系因擅自转委托而需自行承担上述协议书所约定的赔偿责任，故弘纳公司以该判决结果与协议书约定金额作对比并无依据；再次，通观26197号案审理过程，弘纳公司于该案中提交上述《解除合同协议书》作为证据，确

本案系合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”泓福居公司、弘纳公司签订的《车位及商铺销售协议书》、《车位及商铺销售补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。而后，双方当事人就上述协议及委托代理销售关系的解除事宜签订《解除合同协议书》，并约定由弘纳公司向泓福居公司支付相关解除合同赔偿款项。但就该《解除合同协议书》的效力问题，双方于本案中产生重大争议，弘纳公司主张其系受胁迫而签订该协议书，并非其真实意思表示，对此一

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5687号上诉人（原审被告）：佛山市弘纳投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：陈斌，董事长。委托诉讼代理人：甄德国，广东金信方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴淑雅，广东金信方正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛山市泓福居房产中介有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：许平，总经理。委托诉讼代理人：张……