房屋租赁合同纠纷 （2019）云26民终109号

吕东中、朱宗仁签订的《协议》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，吕东中、朱宗仁双方应诚信履行，故吕东中的诉请，本院予以支持。朱宗仁的以上辩解，因证据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条规定，判决如下：一、吕东中、朱宗仁2016年10月1日签订的《协议》有效；二、朱宗仁于本判决生效之日起十日内支付吕东中2016年10月1日至2017年10月1日的租金66000元。案件受理费530元，减半收取计265元，由朱宗仁负担。本院二审期间，上诉人朱宗仁通知邓宗敏出庭证实：其与朱宗仁及另一人同朱宗仁合伙租房，以朱宗仁的名义签订协议，协议签好后因吕东中的妻子不同意租就没有履行协议了，朱宗仁建盖的简易房是单独与吕东中协商建盖的，与协议无关；光盘一张，朱宗仁与吕东中的木工通话内容，证明朱宗仁没有用着协议中的土地和房屋。吕东中质证认为，签订协议时只有朱宗仁一人在，没有其他人在，我也没有打电话给妻子，并没有说妻子不同意的事。对于录音光盘也不认可证明内容。本院认为，证人的陈述没有其

吕东中、朱宗仁签订的《协议》系当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，吕东中、朱宗仁双方应诚信履行，故吕东中的诉请，本院予以支持。朱宗仁的以上辩解，因证据不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条规定，判决如下：一、吕东中、朱宗仁2016年10月1日签订的《协议》有效；二、朱宗仁于本判决生效之日起十日内支付吕东中2016年10月1日至2017年10月1日的租金66000元。案件受理费530元，减半收取计265元，由朱宗仁负担。本院二审期间，上诉人朱宗仁通知邓宗敏出庭证实：其与

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终109号上诉人（原审被告）：朱宗仁，男，1971年8月1日生，汉族，住文山市。被上诉人（原审原告）：吕东中，男，1963年9月5日生，汉族，住文山市。委托诉讼代理人：杨家微，云南云誉（文山）律师事务所执业律师。上诉人朱宗仁与被上诉人吕东中房屋租赁合同纠纷一案，不服文山市人民法院（2018）云2601民初1588号民事判决，……