确认合同有效纠纷 （2019）冀09民终2292号

原告刘国峰与被告赵铁青、被告刘淑霞于2014年3月1日签订的房屋买卖协议，是双方真实的意思表示，合法有效，且购房款原告刘国峰已全部付清，原告刘国峰要求判令原、被告签订的房屋买卖合同有效的主张，一审法院予以支持。二被告辩称房屋买卖协议内容是虚假的，赵铁青只是张福勇向刘国峰借款200000元的担保人，经原告要求将借款担保协议写成了买卖协议，提供证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：原告刘国峰与被告赵铁青、被告刘淑霞于2014年3月1日签订的房屋买卖协议合法有效。案件受理费100元，由被告赵铁青、被告刘淑霞共同负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院所查事实与原审一致。本院认为，上诉人主张名为买卖合同实为房屋抵押担保合同，但既未提交借款合同、利息还款期限、担保合同等足以认定借款及房屋抵押合同存在的证据，诉争合同也没有以买卖合同为名实为借款合同中通常体现出来的违约金条款、返利条款等特别约定。涉案《房屋买卖协议》约定了买卖标的物的地址、面积、购房款数额、购房款交付方式、办理过户

原告刘国峰与被告赵铁青、被告刘淑霞于2014年3月1日签订的房屋买卖协议，是双方真实的意思表示，合法有效，且购房款原告刘国峰已全部付清，原告刘国峰要求判令原、被告签订的房屋买卖合同有效的主张，一审法院予以支持。二被告辩称房屋买卖协议内容是虚假的，赵铁青只是张福勇向刘国峰借款200000元的担保人，经原告要求将借款担保协议写成了买卖协议，提供证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：原告刘国峰与被告赵铁青、被告刘淑霞于2014年3月1日签订的房屋买卖协议合法有效。案件受理费100元，由被

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终2292号上诉人（原审被告）：赵铁青，男，1968年10月19日生，汉族，住盐山县。上诉人（原审被告）：刘淑霞，女，1966年5月25日生，汉族，住盐山县。二上诉人共同委托诉讼代理人：张恩亮，孟村县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：刘国峰，男，1976年1月1日生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：高金涛，河北兴盐律师事务所……