商品房销售合同纠纷 （2016）黑10民终1015号

上诉人刘云峰与被上诉人绿地公司签订《商品房销售合同》后，又以所购房屋作抵押担保与中国工商银行牡丹江太平路支行签订《个人购房借款担保合同》。现上诉人起诉解除商品房销售合同，按揭贷款担保标的物的归属发生变化，将对贷款人的权益造成影响，故应将贷款人列为案件当事人参加诉讼，将商品房销售合同和购房借款担保合同一并处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省牡丹江市东安区人民法院（2016）黑1002民初286号民事判决；二、本案发回黑龙江省牡丹江市东安区人民法院重审。上诉人刘云峰预交的二审案件受理费5748元予以退回。审判长　杜　敏审判员　周晓光审判员　钱大龙二〇一六年十一月二十八日书记员　文秀成

上诉人刘云峰与被上诉人绿地公司签订《商品房销售合同》后，又以所购房屋作抵押担保与中国工商银行牡丹江太平路支行签订《个人购房借款担保合同》。现上诉人起诉解除商品房销售合同，按揭贷款担保标的物的归属发生变化，将对贷款人的权益造成影响，故应将贷款人列为案件当事人参加诉讼，将商品房销售合同和购房借款担保合同一并处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省牡丹江市东安区人民法院（2016）黑1002民初286号民事判决；二、本案发回黑龙江省牡丹江市东安区人民法院重审。上诉人刘云峰预交的二审案件受理费5748元予以退回。审判长　杜　敏审判员　周晓光审判

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑10民终1015号上诉人（原审原告）：刘云峰，男，1982年7月4日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区铁岭镇。委托诉讼代理人：吕智宇，黑龙江宇通律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋文娟，黑龙江宇通律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：绿地集团牡丹江置业有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。法定代表人：樊华，总经理。委托诉讼代理人……