房屋买卖合同纠纷 （2017）皖12民终3876号
裁判要旨
临泉县天泉房地产开发有限公司、吕长恒开发建设的“金域花园”没有经过相关部门审批，没有预售许可证，其与马成龙签订《房屋买卖合同》预售房产，违反法律、行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。临泉县天泉房地产开发有限公司、吕长恒因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。临泉县天泉房地产开发有限公司、吕长恒收受马成龙购房款230000元理应返还。临泉县天泉房地产开发有限公司、吕长恒自愿承担马成龙购房款月利率2%应视为对马成龙损失的赔偿，但应当自两次实际收款之日起分别计算。200000元自收款之日起至起诉之日利息为212000元，30000元自收款之日起至起诉之日利息为16380元，两项合计228380元。马成龙主张利息216200元，其余部分视为自愿放弃。临泉县天泉房地产开发有限公司在涉案《房屋买卖合同》及收款收据上均加盖公章，临泉县天泉房地产开发有限公司、吕长恒称房屋买卖系吕长恒个人行为，与临泉县天泉房地产开发有限公司没有关系，没有事实及法律依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六
摘要
临泉县天泉房地产开发有限公司与马成龙、吕长恒房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终3876号上诉人（原审被告）：临泉县天泉房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市临泉县城关镇四化路，统一社会信用代码91341221779068569Q（1-1）。法定代表人：耿伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩晓静，安徽姜尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马成龙，男，1989年11月20日出生，汉族，住安徽省临泉县。委托诉讼代……